Дом, 746 м², 4 эт.

Описание Объект №35

Предлагается к продаже премиальный видовой дом 585 м² , на участке 35 соток,
расположенный в пгт Форос, на Южном берегу Крыма, на расстоянии 200 м. от моря.
Комплекс состоит из основного дома 585 м² в четыре этажа, банно-развлекательного комплекса 277 м² , и двухэтажного гаражного комплекса с домом для персонала 134 м².

Участок: 35 соток в собственности, с видом разрешенного пользования: Гостиничное обслуживание что легко позволяет рядом построить гостиницу до 6 этажей, или еще один частный дом. На данный момент на участке разработано 15 соток из 35.
Дом задумывался как несколько автономных квартир, не зависящих друг от друга.

Планировка дома:
1 этаж:
- Квартира 1 (28 м²): коридор, санузел, кухня-гостиная, спальня
- Квартира 2 (22 м²): коридор, санузел, кухня-гостиная, спальня
- Технические помещения: бойлерная, тех. помещение , постирочная, коридор.
2 этаж:
- Квартира 3 (55 м²): коридор, санузел, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Квартира 4 (67 м²): коридор, санузел, кухня, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Коридор
- Лестница
3 этаж:
- Квартира 5 (55 м²): коридор, санузел, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Квартира 6 (67 м²): коридор, санузел, кухня, гостиная, спальня, балкон с видом на море
- Коридор
- Лестница
4 этаж:
- Мастер-квартира 7 (110 м²): коридор, санузел, кухня, гостиная, спальня, балкон-терраса с видом на море.
Отделка выполнена материалами премиум класса: испанская и итальянская плитка, венецианская штукатурка, мебель итальянской фирмы Rugiano, лестничные ступени выполнены из травертина, перила из мрамора с эксклюзивной ковкой.

Отдельно стоящий банно-развлекательный комплекс 277 м² :
- Русская баня
- Хамам
- Купель
- Санузел
- Винный погреб
- Столовая-ресторан
- Зона отдыха
- Терраса на открытом воздухе с видом на сосны

Гаражный комплекс, с домом для персонала 134 м²:
- Гараж для 5 машин, с автоматическими воротами
- Двухкомнатная квартира с кухней и санузлом для персонала

Технические Характеристики:
- Немецкий автономный газовый котел, с резервом горячей воды;
- Водное отопление теплого пола разведено по всему дому, с датчиками регулировки каждой комнаты автономно;
- Резервные емкости для воды 3 тонны;
- Система фильтрации и очистки воды;
- Насос регулировки давления воды;
- Централизованная система вентиляции с подачей свежего воздуха Daikin, регулировка в каждой комнате отдельно;
- Система видеонаблюдения по всему периметру в режиме онлайн;
- Высокоскоростной интернет и телевидение.

Коммуникации:
- Газгольдер 5 кубов;
- Электричество городское 38 КВт;
- Центральное водоснабжение 150 труба и водоотведение;
- Полностью асфальтированный подъезд.

Территория:
По всему периметру бутовый забор.
На участке высажены деревья и растения: пальма ялтинская, олива испанская (дает урожай), киви, кедры, крымские сосны.
Хорошие соседи.

Все документы полностью готовы к сделке! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.