Дом, 210 м², 2 эт.

Описание Объект №117

Пpoдaетcя кoттeдж с удивительным видом на моpе и гoры! Чиcтeйший вoздуx и тишинa! Идeaльно пoдoйдёт для пpoживaния большой сeмьи. B плaнировкe до мелoчeй пpoдумaнo paспoложение отдeльных кoмнaт, индивидуальныx гaрдeробныx, зон отдыха и активнoго дocуга!

Стоимoсть дoма раcтёт, в cвязи c продолжениeм рaбoт пo благоустройству и проведением централизованных коммуникаций (газ, вода), дорог.
Введен в эксплуатацию, есть технический паспорт. Капитальное строительство! Дом строился по проекту с соблюдением всех СНиП (20 монолитных колонн 30*30). На строительстве не экономили (строили для себя). Толщина наружных стен газоблок 30см, базальтовая вата 5см, облицован дагестанским камнем. Все этапы строительства, начиная от фундамента снимались на видео (всё сохранено).

Вид на море, даже с первого этажа, а с крыши, просто необыкновенные красоты!
Капитальный бетонный бассейн 8*4, с тех.комнатой под насосную. Бассейн круглогодичный подогреваемый с подсветкой (импортный конвектор с экономией электроэнергии, испанское оборудование, автоматическая фильтрация и обеззараживание), закопанная емкость на 7,5 кубов на подлив бассейна, септик. Рядом с бассейном отлита площадка под беседку для зоны отдыха из печатного бетона.
Залит фундамент под баню рядом с бассейном.

Участок 9 соток ИЖС, ровный, огорожен капитальным забором из «француза». Автоматические ворота.
В доме проведены все коммуникации (электрика, сантехника, вентиляция, теплые полы, отопление конвектор (в месяц за свет не больше 5 т.р.), накопительный бак для воды в доме на 350л., емкость для воды под землей на 2 куба, емкость для воды металлическая на улице 7,5 куба).
Установлено качественное видеонаблюдение.
Установлено многозонное освещение (на доме, на заборе).

Дом полностью готов к проживанию (установлена проектная итальянская кухня, холодильник, конвенционная плита, современное освещение по зонам многофункциональное). На первом этаже полностью сделан качественный современный ремонт во всех комнатах. Капитальная бетонная лестница обшита деревом в современном стиле.
На втором этаже пред чистовая отделка стен, уложен ламинат, установлена гардеробная, в ванной комнате положен керамогранит на пол (закуплены: на стены керамогранит, душевая кабина, сантехника).
Установлены качественные мультиокна, профиль пятикамерный, двойной стеклопакет с напылением. Входные качественные двери. Эксплуатируемая крыша (узаконена), с капитальной зоной отдыха. При желании, можно ставить третий этаж (вход на крышу с дома).

Ведутся работы по газификации нашего района (подключение газа от забора до дома 200 00₽), можно хоть сегодня заключить договор на подключение.
Городская вода в проекте на 2025г., можно пробурить скважину (вода на 100 метрах).
Основная подъездная дорога по асфальту, метров 500 по грунтовой дороге.
На районе идёт активная застройка частных домовладений.
В 10мин езды на машине вся инфраструктура: детская поликлиника, школа, детские сады, супермаркеты, рынок.
Подходит под ипотеку.
Торг.