Таунхаус, 686 м², 3 эт.

Описание Объект №38

Предлагаются к продаже объекты недвижимости:

1) МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ с кадастровым №91:03:002009:71 общей площадью 686,8 кв.м (количество этажей - подвал, 1 и 2 этаж, мансарда) со встроенным паркингом на два места, адрес: г.Севастополь, по пр. Генерала Острякова, д. №192-В/6 Состояние: стяжка на полу, стены не оштукатурены.

2) МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ с кадастровым №91:03:001009:5 общей площадью 259,2 кв.м (количество этажей - подвал, 1 этаж), адрес: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д.№192-В/7 Состояние: стяжка на полу, стены не оштукатурены.

Сооружения (капитальные):

- бассейн с кадастровым №91:03:001009:134

- беседка с кадастровым №91:03:001009:129

3) Объекты расположены на земельном участке с кадастровым №91:03:002009:3842 площадью 2203 кв.м, по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пр. Генерала Острякова, 192-В/6, 192-В/7; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - для «малоэтажной многоквартирной жилой застройки» (код 2.1.1) и «обслуживание жилой застройки» (код 2.7), по желанию можно изменить вид с МКД на ИЖС, как условно-разрешенный вид использования, путем уведомления.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит лицам на праве общей долевой собственности, и переходит в собственность к новым собственникам МКД.

Описание объектов: Многоквартирные дома построены и введены в эксплуатацию в 2011 году, расположены на едином обособленном земельном участке с кадастровым №91:03:002009:3842, который огражден по периметру капитальным ограждением, въезд на территорию осуществляется через автономные ворота с двух сторон.

Технология строительства – монолитный железобетонный рамный каркас. Наружные стены выполнены: подвал – блоки ФБС, первый-третий этажи – из пильного ракушника толщиной 400мм, внутреннее – из пильного ракушника толщиной 200мм. Высота потолков – 3м.

Коммуникации (городские): водоснабжение и водоотведение, электричество (30-кВт, возможно увеличение по необходимости), газ(предусмотрена возможность автономного отопления).

Инфраструктура: Многоквартирные дома расположены в развитом районе города Севастополя, Ленинский район, шаговой доступностью к инфраструктуре, школам, детским садам; расстояние до общественного транспорта: 100м; в 3 минутах ходьбы расположен ТЦ «Novus», ТЦ «Лебедь».

Относительно разрешенного использования земельного участка: Правилами землепользования и застройки города федерального значения Севастополя (утв. Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 №730-ПП) земельный участок с К№91:03:002009:3842 отнесен к территориальной зоне Ж-2.3 (зона смешанной индивидуальной жилой застройки) с видами разрешенного использования: - основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1); блокированная жилая застройка (2.3); размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); оказание социальной помощи населению (3.2.2); оказание услуг связи (3.2.3); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) и др. - условно разрешенные виды использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); дома социального обслуживания (3.2.1); общежития (3.2.4); бытовое обслуживание (3.3); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); осуществление религиозных обрядов (3.7.1); религиозное управление и образование (3.7.2); амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); приюты для животных (3.10.2); деловое управление (4.1); рынки (4.3); магазины (4.4); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7).

Все документы проверены юристами, и готовы к сделке.

Звоните, отвечу на все вопросы!