Помещение своб.назн., 414,1 м², 1/2 эт.

Описание Объект №661

Предлагаются к долгосрочной аренде нежилые помещения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ пр-та Октябрьской Революции,38, район ост. Юмашева, находящиеся в торгово-офисном центре.

Нежилые помещения общей площадью 414,1кв.м состоят из:

− внутренних помещений площадью 274,9 кв.м (этаж №1);

− помещения террасы площадью 83 кв.м (этаж №2);

− внутренних помещений цокольного этажа 56,2кв.м (цоколь).

Внутренние помещения общей площадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредством внутренней лестничной клетки.

Вход в помещение террасы площадью 83 кв.м (этаж №2) осуществляется со стороны улицы посредством лестничной клетки. В помещении террасы имеется световое окно (сейчас заглушено), через которое возможно устройство входа в помещение террасы со стороны помещений первого этажа, и организации единого пространства для бизнеса.

В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна).

В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностью погрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа.

Планы помещений приведены вместе с фото.

Коммуникации: электричество – 75 кВт, водоснабжение и водоотведение – имеется, газ – заглушен по заявлению собственников, система центрального кондиционирования (1эт и терраса) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха.

Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п.

Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м:

- высота потолков - 3м;

- Свет 75 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт);

- помещение светлое за счет панорамного остекления;

- возможно сооружение санузлов (имеются выводы труб водоснабжения и канализации/водоотведения- мокрые точки);

- есть место под размещение уличной рекламы.

В цоколе имеется санузел.

Характеристики помещения террасы пл. 83кв.м (второй этаж): - Высота потолков 3,2 м.

- Свет 25-35 кВт.

- помещение светлое за счет панорамного остекления

- имеется оборудованный санузел и вывод мокрой точки и водоотведения в помещении

- есть место под размещение уличной рекламы

- для горячего водоснабжения установлен бойлер

ИТОГО: площадь помещений (цоколь, первый и второй этаж) – 414,10 кв.м (56,2+274,9+83).

ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости!!!


Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения;

Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно.

ВОЗМОЖНА СДАЧА ПО ЧАСТЯМ:

1)Совместно помещения первого этажа и цокольного этажа - общей площадью 331,10 кв.м – 760 000,00 руб., без НДС

2) отдельно помещения Террасы (второго этажа) площадью 83 кв.м – 130 000,00 руб., без НДС.

Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта.

Легкая транспортная доступность. Высокий трафик!

Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время.