ИЖС

Описание Объект №1275

Продаётся земельный участок (Ижс) в г. Севастополе, Гагаринский район, бухта Казачья. Первая линия. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, c соотношением сторон 35м x 26м. Красивый вид на море, чистый воздух, вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. В квартале Ижс уже зарегистрировано право собственности 16 домовладений. Характеристики земельного участка: Кадастровый номер: 91:02:004004:84. Общая площадь земельного участка: 914 кв. М; Кадастровая стоимость: 3 645 008 руб. Категория земель: земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок); В собственности более 5 лет. Документы РФ. Адрес: г. Севастополь, Казачья 51/13. Согласно утверждённых Пзз (Правил землепользования и застройки) г. Севастополя (Постановление Правительства Севастополя №730-ПП от 29.12.2022г), а также Генерального плана, территория участка отнесена к зоне индивидуального жилищного строительства (Ижс) (категория Ж 2.2). Градостроительное зонирование Ж-2.2 /Г/-/ 32 (допускается блочное строительство). Получен Гпзу с пятном застройки: Максимальная этажность — 3 этажа, высота 12 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40%. Коммуникации: Подъезд к участку асфальтированный; Электричество: 15 квт заведено на участок по договору «Севэнерго», оплачено; Водоснабжение: централизованное (городское), подведено к участку (заключён договор, водомер установлен и опломбирован, оплачено); Председателем кооператива ведётся работа по канализованию и газоснабжению кооператива. Инфраструктура: Участок находится в первой линии, в 130 метрах от уреза воды Чёрного моря, бухты Казачья. Городской пляж и вся необходимая инфраструктура в радиусе 500 м. Построена новая школа, детский сад, поликлиника, многофункциональный культурный центр Бухта Казачья. К территории участка выполнено асфальтирование подъездных путей. Цена: 23 500 000 руб. Продажа от собственника.