Дом, 197,7 м², 3 эт.

Описание Объект №1720

Частная резиденция с бассейном и баней в Байдарской долине! Продаётся частная вилла-резиденция «Морской Лев» в селе Орлиное, ул. Тенистая, 20 — в одной из самых красивых, зелёных и статусных загородных локаций Севастополя. Это предложение для тех, кто выбирает не просто дом, а готовую загородную резиденцию с характером, приватностью и полноценной территорией для жизни и отдыха. В этом объекте ценность формируют не только квадратные метры дома. Здесь покупатель получает редкий для Крыма формат полностью собранного домовладения: большой участок Ижс, капитальный кирпичный дом, бассейн, баню, гостевой блок, гаражи, зрелый сад, каменный забор, благоустроенную территорию и собственный выход к лесу. Именно поэтому этот объект корректно оценивать не как «дом по цене за метр», а как готовую частную резиденцию, которую сложно повторить по совокупности характеристик, локации и уровню приватности. Основные параметры: — участок 25 соток, Ижс. — основной дом 197,7 м². — кирпичный дом, 2008 года постройки. — 2 жилых этажа цоколь. — полностью сформированное частное домовладение. Это не типовая застройка и не объект, в который ещё нужно вкладывать годы, силы и отдельный бюджет. Здесь уже создано всё, за что в премиальном сегменте платят отдельно и дорого: пространство, тишина, приватность, озеленение, инфраструктура отдыха и ощущение собственной усадьбы. В доме. — 3 спальни. — просторная гостиная со вторым светом. — действующий камин. — кухня с мебелью из массива дуба и встроенной техникой. — 3 санузла. — гардеробная. — цокольный этаж с отдельным входом. — котельная. — гараж на 1 автомобиль с электрическими воротами. Дом кирпичный, с толстыми стенами, поэтому внутри сохраняется комфортный микроклимат: летом — естественная прохлада, зимой — тепло и устойчивое ощущение капитальности. Интерьер выполнен в спокойной природной эстетике: натуральное дерево, мягкие оттенки, фактурные материалы, ручная работа. Кухня, двери, балконы и часть мебели изготовлены из массива дуба. Здесь нет случайных решений — в доме чувствуется основательность, качество и правильный уровень загородной жизни. Территория резиденции: — бассейн 11×5 м с подсветкой. — новая отдельно стоящая баня на электричестве. — мангальная зона. — гостевой домик / помещение для персонала или охраны. — дополнительный гараж. — скважина около 40 м. — плодоносящий сад из 29 деревьев. — хвойные и декоративные насаждения. — зелёные зоны отдыха. — высокий каменный забор по периметру. — закрытая ухоженная территория без случайных взглядов. Отдельная ценность объекта — выход к лесу у подножия горы. Именно такие детали формируют настоящий уровень владения: не просто хороший дом, а приватное пространство, которое даёт тишину, воздух, уединение и качество жизни, недоступное в плотной застройке. Покупатель здесь платит сразу за несколько сильных составляющих: — 25 соток Ижс в одной из самых востребованных природных локаций Крыма. — готовое домовладение, а не участок с перспективой долгой стройки. — капитальный кирпичный дом и дополнительные строения. — бассейн, баня, гаражи, гостевой блок, благоустройство. — зрелое озеленение и плодовый сад, которые невозможно «сделать сразу». — высокий уровень приватности. — выход к лесу и атмосферу редкой загородной резиденции. — ликвидный формат для жизни, отдыха и сохранения капитала. Построить сегодня объект такого уровня с сопоставимой территорией, благоустройством, качеством исполнения и приватностью — это дольше, сложнее и в ряде параметров уже просто невозможно повторить в точности. Коммуникации. — электричество 25 квт, 3 фазы. — водоснабжение. — скважина. — резервные ёмкости воды. — канализация: переливной септик. — интернет, телевидение. — сигнализация. — отопление: электрокотёл резервный дизельный котёл. — газовые трубы уже подведены к дому. — пуск газа по Орлиному планируется в 2027 году. — асфальтированный подъезд. — автоматические ворота, домофон. Локация: Орлиное — центр Байдарской долины, которую неслучайно называют Крымской Швейцарией. Эту локацию выбирают за воздух, зелень, красивые виды, экологию, тишину и растущий статус загородной недвижимости. Рядом: — Чернореченское водохранилище. — реки Чёрная и Узунджа. — водопад Козырёк. — лес и горные маршруты. — удобный выезд в Форос и на Южный берег Крыма. — Балаклава, Севастополь, Бахчисарай. В самом Орлином есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, школа, почта, пункты выдачи, транспорт и повседневная инфраструктура. Документы готовы к проверке. Показ — по предварительной договорённости. Такие объекты выбирают не по фото и не по сухому описанию. Их выбирают по ощущению места, масштабу участка, уровню приватности и тому качеству жизни, которое они дают своему владельцу.