Магазин, 331,1 м², 1/3 эт.

Описание Объект №765

Предлагаются к долгосрочной аренде нежилые помещения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ пр-та Октябрьской Революции,38, район ост. Юмашева, находящиеся в торгово-офисном центре.

Нежилые помещения общей площадью 331.1кв.м состоят из:

− внутренних помещений площадью 274,9 кв.м (этаж №1);

− внутренних помещений цокольного этажа 56,2кв.м (цоколь).

Внутренние помещения общей площадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредством внутренней лестничной клетки.

В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна).

В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностью погрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа.

План помещений приведен вместе с фото.

Коммуникации: электричество – 70 кВт,

водоснабжение и водоотведение – имеется,

газ – заглушен по заявлению собственников,

система центрального кондиционирования (1эт) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха.

Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п.

Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м:

- высота потолков - 3м;

- Свет 70 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт);

- помещение светлое за счет панорамного остекления;

- есть место под размещение уличной рекламы;

- имеются выводы труб канализации/водоотведения мокрых точек (помещениях имеется возможность сооружения санузлов).

Планировку помещений возможно изменять, на первом этаже возможно сооружение допсанузлов (имеется подвод труб).

ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости!!!


Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения.

Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно.

Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Легкая транспортная доступность. Высокий трафик!

Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время.

# помещения под банк, отделение банка, магазин, торговое помещение, ресторан, бар, кафе, столовая, общественное питание, офис, офисное помещение, салон красоты, парикмахерская, фитнес центр, учебный центр, помещение свободного назначения.