Помещение своб.назн., 244 м²

Описание Объект №268

Предлагается к продаже 8миквартирный жилой 2хэтажный дом (без подвала), расположенный в самом центре города Севастополя - по ул.новороссийская 11.
Общая площадь дома без подвала - 275,7кв.м
Год постройки здания - 1951г. (Толщина несущих стен -70см).
Высота помещений -3м.
Перекрытия между первым и вторым этажом и подвалом - железобетонные.
Количество квартир: 8, в т.ч. 7 однокомнатных и одна двухкомнатная.
На каждом этаже расположено по 4 квартиры.
Здание целиком (с подвалом) расположено на земельном участке площадью 490 кв.м , ВРИ - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).

Характеристика квартир:
Общая площадь 8ми квартир (находятся в собственности физлица)- 244кв.м:
- квартира номер 1 - на первом этаже общей площадью 30,4 квм, жилая площадь - 15,8кв.м;
- квартира номер 2 - на первом этаже общей площадью 27,7квм, жилая площадь - 13,7 кв.м;
- квартира номер 3 - на первом этаже общей площадью 27 кв.м, жилая площадь - 13,0 кв.м;
- квартира номер 4 - на первом этаже общей площадью 30,5 кв.м, жилая площадь - 15,9кв.м;
- квартира номер 5- на втором этаже с балконом общей площадью 31,9 кв.м, жилая площадь - 26,8кв.м;
- квартира номер 6 - на втором этаже общей площадью 31,1 кВ.м, жилая площадь - 15,9 кв.м;
- квартира номер 7 - на втором этаже с балконом общей площадью 25,9 кв.м, жилая площадь - 15, 46кв.м;
- двухкомнатная квартира номер 8 - на втором этаже с балконом общей площадью 39,5 кв.м, жилая площадь - 26,14кв.м.
В каждой квартире имеется электроснабжение, водоснабжение и канализация (санузел), центральное водоснабжение. Газоснабжение дома - опломбировано (заглушено), но его возможно возобновить, если новые собственники квартир решат его использовать, либо использовать электроплиты и водонагреватели.

Планировки каждой квартиры указаны на соответствующем плане этажа жилого дома.

В жилой дом имеется два отдельных входа - со стороны двора и непосредственно с улицы Новороссийской, парадную (подъезд) возможно сделать сквозным для прохода (в настоящий момент - вход возможен со двора жилого дома).

Кровля здания скатная (имеется чердачное пространство). Возможно рассмотреть вариант сооружения мансардного этажа при соответствующих согласованиях.

Лестница внутренняя - аутентичная с металлическими ограждениями.
Часть помещений сдаются в аренду под офисы и салон педикюра-маникюра.

Подвал жилого дома площадью 108кв.м не продается, госсобственность и находится в аренде у ИП на 5лет). Вход в подвал осуществляется по отдельным обособленным входам - через приямки со двора и с улицы. Входы не сообщаются с парадной (подъездом) жилого дома, где расположены квартиры.

Во дворе жилого дома имеется асфальтовое покрытие, которое используется для парковки авто пользователей помещений жилого дома. Имеется отдельный въезд с ул.новороссийской. От проезжей части по ул. Новороссийской здание отделяет пешеходный тротуар и клумбы с зелеными насаждениями (многолетние деревья).

С окон квартир и балконов открывается вид на окружающую застройку центра города.Главный фасад и торцы здания хорошо просматриваются с дороги и проезжающего мимо автотранспорта - будет хорошо просматриваться реклама на фасадах дома.


Инфраструктура: 300 метров от Центрального рынка, детского Комсомольского парка с футбольным полем, музыкальной школой, в пешей доступности (3 -5 мин ходьбы) от центрального кольца города и пл.Лазарева. Рядом с домом - продуктовые магазины (в т.ч. ,,Еда&вода,,, тренажерный зал, студия рисования, нотариальная контора, ЗАГС, библиотека, детские сады, техникум, остановки общественного транспорта.
Отличная транспортная развязка - ул.Новоросскийская/ ул.очаковцев/Ген.петрова- где курсируют все основные маршруты транспорта - до остановок - менее 1 мин пешим ходом.
Отличная локация для сдачи квартир в аренду.


Продается без дополнительной комиссии агенту (агентству недвижимости)!!!

Один собственник всех восьми квартир - гражданин РФ.
Документы готовы к сделке. Вся сумма в договоре купли-продажи.


Звоните!!!организуем просмотр квартир! Ключи в агентстве .